Stellar - Surface industrielle semi-aménagée de 1'700 m² à louer près de Genève

À louer à la Route de la Galaise 36, au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates, STELLAR propose un plateau industriel high-tech de 1’700 m² au 3e étage.

Livrée semi-aménagée et disponible immédiatement, la surface offre une base technique performante ainsi qu’une grande liberté de personnalisation. Elle peut accueillir des activités industrielles, techniques ou administratives, sous réserve de leur compatibilité avec les prescriptions de la zone. Une division du plateau peut être étudiée selon les besoins du futur utilisateur.

Un plateau flexible et performant

Surface disponible de 1’700 m²
Hauteur libre nette de 3,38 m
Charge au sol utile de 500 kg/m²
Charge pouvant atteindre 750 kg/m² selon les besoins et sous réserve de validation technique
Zone de livraison adaptée aux poids lourds
3 ascenseurs d’une capacité de 1 tonne
Monte-charge de 4 tonnes avec accès direct à la surface locative
30 places de parking disponibles
Bâtiment certifié Minergie
Une livraison semi-aménagée

Faux plancher technique avec moquette
Murs lissés et peints
Distribution du chauffage et du rafraîchissement
Ventilation
Distribution électrique et éclairage
Installation sprinkler
Courant fort distribué sous le faux plancher
Boîtes de sol
Blocs sanitaires dans les parties communes
Possibilité d’ajouter des sanitaires dans la surface locative
Équipements et connectivité

Contrôle d’accès par cartes magnétiques
Fibre optique disponible
Puissance électrique de 30 VA/m²
Débit de ventilation de 7,1 m³/h/m²
Une implantation stratégique aux portes de Genève

La zone industrielle de Plan-les-Ouates accueille de nombreuses entreprises suisses et internationales actives dans l’horlogerie, l’industrie de précision, les technologies et les sciences de la vie.

Accès direct aux grands axes routiers
Centre de Genève à proximité
Aéroport de Genève à 5 minutes
Lignes de bus 4 et 22
Tram 15 facilement accessible
Conditions de location

Loyer : CHF 305.-/m²/an, hors taxes et hors charges
Charges : CHF 45.-/m²/an
Parking : CHF 3’000.- par place et par an
Disponibilité : immédiate
Contrat : sous-location jusqu’au 30 juin 2035
Indexation selon l’ISPC
Nos équipes sont disponibles pour organiser une visite et étudier la configuration la mieux adaptée à votre activité.