PACBO - Locaux artisanaux et industriels de 8'000 m² à Plan-les-Ouates (ZIPLO)

Le projet PACBO, situé au Chemin de l’Hermine 11 à Plan-les-Ouates, propose des surfaces neuves et modulables totalisant 8’000 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et industrielles, ce bâtiment high-tech bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la ZIPLO, le quartier High-Tech de Genève. La livraison est prévue en 2028.

Les surfaces disponibles conviennent parfaitement pour :

Ateliers et activités artisanales

Espaces de production ou logistique légère

Commerces et arcades au rez-de-chaussée

Bureaux et activités tertiaires en attique avec terrasses

Équipements et aménagements :
Locaux livrés bruts avec cloisonnement libre

Zones de livraison de plain-pied et accès poids lourds

Monte-charges 4 tonnes par entrée

Stores électriques à lamelles et fenêtres ouvrantes

Pré-équipement : fibre optique, électricité (80 VA/m²), chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux

Certification Haute Performance Énergétique (HPE)

Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

86 places de parking souterrain + 11 places visiteurs extérieures

Informations techniques :
Surface : 8000 m2 divisibles par lots PPE dès 700 m2. Possibilité d’acquérir un bâtiment autonome dès 4’000 m2 ou un plateau entier dès 1’400 m2.

Hauteur sous plafond :

RDC : 4,45 à 4,95 m brut / 4,05 à 4,55 m net

Étages : 3,38 m brut / 3,10 m net

Attiques : 2,50 m (dépôts) à 3,10 m net

Charge au sol : 650 kg/m² (RDC & étages) ; 250 kg/m² (attiques)

Parkings intérieurs et extérieurs disponibles

Accessibilité :
À moins de 15 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Genève

Accès immédiat à l’autoroute de contournement

Transports publics : tram 15, bus 22 et 42, connexion Léman Express

Proximité de commerces, restaurants, crèches et services

Disponibilité & conditions financières
Livraison : 2028

Vente en droit de superficie (DDP 99 ans)

Réservation possible dès maintenant

spg partner, votre spécialiste immobilier

  • Adresse Chemin de l'Hermine 11, 1228 Plan-les-Ouates - Plan-les-Ouates
  • Libre dès le 03.01.2028
  • Prix 25598820 CHF
  • Prix/m2 4600 CHF
  • Type de contrat Achat
  • Surface 8000 m2
  • Type d’objet Atelier, Dépôt extérieur, Dépôt intérieur, Local administratif
  • Plafond 3m à 4.5m
  • Etage Supérieur
  • Charge 500 à 1000kg
  • Divers Divisible, Monte-charge, Parking

Contact

spg partner Geneva SA

Rue Ferdinand-Hodler 23

Anne-Pascale Marchand

Situation du bien

Les biens immobiliers disponible à ZIPLO

Voir tous les biens

Trouvez plus de 132 biens

Contactez-nous!