Espace modulable de 504 m² pour ateliers, laboratoires, showrooms et bureaux

SMALL CITY – Votre nouvelle adresse professionnelle au cœur du Petit-Lancy

Profitez d’un emplacement stratégique à Genève, parfaitement connecté aux transports publics et aux deux rives du canton. Small City vous offre un environnement pensé pour la performance et la flexibilité, au sein d’un bâtiment moderne conçu pour répondre à tous vos besoins logistiques, industriels et administratifs.

Un concept clair : Stocker – Transformer – Vendre

Small City s’organise autour de trois ailes complémentaires, pensées pour accompagner chaque étape de votre activité.

AILE 1 – Espaces semi-aménagés clés en main
• Faux-plafond actif, faux-plancher technique, moquette
• Éclairage LED, boîtes de sol, CVC
• Charge au sol: 1000 kg/ m² (Rez), 300 kg/m² (aile 1), 600 kg/m² (aile 2 et 3)
• 40 Tonnes (trafic galerie 2)

AILE 2 – Espaces bruts à personnaliser
• Accompagnement possible par le bailleur
• Charge au sol: 600 kg/m²

AILE 3 – Espaces bruts à aménager selon vos besoins
• Accompagnement possible par le bailleur
• Charge au sol: 600 kg/m²

Caractéristiques techniques haut de gamme
• Hauteur sous plafond : 3.12 m (6.60 m en double hauteur)
• Phase 1: 3 ascenseurs (1 t chacun) + 1 monte-charge (4 t)
• Phase 2: 13 ascenseurs (1 t chacun) + 3 monte-charges (4 t) + 3 monte-charges (2.5 t)
• Places visiteurs disponibles

Conditions de location attractives
• Loyer: dès CHF 245.–/m²/an
• Charges: CHF 65.–/m²/an (incl. eau chaude, chauffage, frais accessoires et FM)
• Disponibilité: immédiate
• Contrat: durée indéterminée

Réservez votre espace dès aujourd’hui et donnez un nouvel élan à votre activité avec SMALL CITY !