Rédaction spg partner | Octobre 2025
Location
En S1 2025, le marché genevois des surfaces industrielles et artisanales a vu l’offre progresser, tandis que la demande s’est montrée plus timide dans un climat économique incertain.
La mise en service de Quarz’Craft, premier bâtiment du projet Quarz’Up, illustre l’évolution de la ZIMEYSAVER, portée par des standards élevés en matière de durabilité et d’innovation.
Parallèlement, de nouveaux projets en PPE ou en coopératives sont commercialisés, ciblant surtout les entreprises du PAV.
Ces nouveaux projets répondent à un besoin croissant des entreprises du PAV de relocaliser leurs activités, soutenu par l’action de la FPAV et par les nuisances générées par les travaux en cours dans le secteur de la Praille.
La demande déjà ralentie depuis l’automne 2024 s’est légèrement redressée au printemps pour les ateliers, très recherchés sur la Rive gauche et en rez-de-chaussée.
À l’inverse, les surfaces quasi-tertiai-resrestent peu attractives en raison de contraintes réglementaires, tandis que le segment logistique demeure volatil pour un canton non stratégique.
Investissement
Le marché de l’investissement montre des signes de reprise, avec un volume soutenu et un nombre record de transactions.
La majorité concerne des parts de copropriété ou des acquisitions par des utilisateurs, reflétant la volonté des entreprises de détenir leur outil de production.
Cette dynamique s’inscrit dans un contexte financier contraint, marqué par un accès au crédit limité et des pressions internationales sur l’économie locale.
Malgré ces contraintes, Genève reste attractive grâce à la diversité de son tissu industriel, à la qualité de sa main-d’oeuvre et au soutien actif de la promotion économique cantonale.