Au service de l’innovation et de l’industrie genevoise

Surface moderne d’artisanat proche de la gare de Chêne-Bourg

CHF 10 450 Prix/mois
Favoris:
SITUATION Ce bâtiment est idéalement situé dans une zone en pleine mutation, à cheval entre la nouvelle gare du Leman Express de Chêne-Bourg et la frange industrielle largement exploitée par la société Rolex. En plein cœur d'un nouveau quartier composé notamment des projets neufs Tourmaline, Saphir et Opale, ce bâtiment profitera d'une proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, transports publics, restaurant et espaces verts. BÂTIMENT Cet immeuble commercial de 3 étages sera un projet hybride par son usage puisqu'il proposera 60% de surfaces d’artisanat pour 40% de surfaces d’activités. La réalisation du bâtiment s’inscrit dans une réflexion sur le développement durable. Le système constructif simple et rationnel, permet de limiter la production d’énergie. Les matériaux adoptés ont été inspirés par la volonté de recourir à des matières premières locales avec une faible énergie grise. La structure verticale, constituée par une succession de poteaux et de doubles poutres en bois, rythme l’espace. Le noyau central en béton contient la circulation verticale, soit une monte charge et des escaliers, ainsi que l’ensemble des gaines techniques. La construction est dimensionnée pour permettre une surélévation future de trois étages supplémentaires. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Cette surface au rez de chaussée de 456 m² sera livrée semi aménagée courant 2023. Les autres surfaces à louer au sein du projet : - surface d'artisanat de 488m² au 1er étage, - surface de 487m² d'affectation hybride au 2ème étage (197m² d'artisanat et 290m² de bureaux), - surface de bureaux de 488m² au 3ème étage. Un dépôt de 281m² divisibles au sous-sol, au prix de CHF 150.-/m²/an, ainsi que des places de parc à proximité immédiate sont également disponibles à la location.
Prix / mois
10450 CHF
Type de contrat
Location
Type d'objet
Atelier
Plafond
3m à 4.5m
Étage
Plain-pied
Charge
500 à 1000kg
Surface
456 m2
Divers
Proximité TPG
Adresse
Chemin de la Gravière 16 - 1225 Chêne-Bourg
Société
Naef Investissement & Commercial
Contact
Naef Investissement & Commercial
Email
ic@naef.ch
Téléphone
022 839 39 00