Au service de l’innovation et de l’industrie genevoise

Arcade lumineuse et moderne disposant de beaux volumes

CHF 11 367 Prix/mois
Favoris:
SITUATION Ce bâtiment est idéalement situé dans une zone en pleine mutation, à cheval entre la nouvelle gare du Leman Express de Chêne-Bourg et la frange industrielle largement exploitée par la société Rolex. En plein cœur d'un nouveau quartier composé notamment des projets neufs Tourmaline, Saphir et Opale, ce bâtiment profitera d'une proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, transports publics, restaurant et espaces verts. BÂTIMENT Cet immeuble commercial de 3 étages sera un projet hybride par son usage puisqu'il proposera des surfaces d’artisanat et des surfaces d’activités. La réalisation du bâtiment s’inscrit dans une réflexion sur le développement durable. Le système constructif simple et rationnel, permet de limiter la production d’énergie. Les matériaux adoptés ont été inspirés par la volonté de recourir à des matières premières locales avec une faible énergie grise. La structure verticale du bâtiment permet d'obtenir des espaces modulables de par la faible présence de murs porteurs. Le noyau central en béton contient la circulation verticale, soit une monte charge et des escaliers, ainsi que l’ensemble des gaines techniques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX La surface de 440 m² située au rez-de-chaussée pourra accueillir tout type d'activité industrielle et artisanale et sera livrée à l'état semi-brut, fin 2023, afin de garantir un aménagement au gré du preneur. Les équipements techniques du bâtiment permettront par ailleurs l'installation du cuisine professionnelle. En outre, les locaux disposeront d'une belle hauteur sous plafond (>3 mètres) et d'une place de livraison attenante. Deux dépôts de 28 m² chacun en sous-sol, qui seront accessibles par le monte-charge et disponibles au prix de CHF 120.-/m²/an, complètent l'offre. L'environnement offre des possibilités de stationnement à proximité immédiate (parking Gare de Chêne Bourg). Un parking vélo sera aussi présent à l'extérieur du bâtiment.
Prix / mois
11367 CHF
Prix m2/an
310 CHF
Type de contrat
Location
Type d'objet
Atelier, Local administratif
Plafond
3m à 4.5m
Étage
Plain-pied
Charge
500 à 1000kg
Surface
440 m2
Divers
Divisible, Parking, Proximité TPG
Disponibilité
Novembre 30, 2023
Adresse
Chemin de la Gravière 16 - 1225 Chêne-Bourg
Société
Naef Investissement & Commercial
Contact
Naef Investissement & Commercial
Email
ic@naef.ch
Téléphone
022 839 39 00